选好商圈之后，接下来就是在选定的商圈里，选择合适的门店。有些看似很好位置的店铺，可能被别人先一步占有，但是也不用灰心，其实在同一条街每个位置的店铺，都有自身的优劣。而店铺的经营关键的要素，除了位置外，门店自身也很重要。下面带大家来了解一下。

首先在店铺对面的街道上，在不同的个位置向店铺门脸看一下，门店的位置是否显眼。观察一下通往门店的人行道是否通畅。

门店内部结构的是否合理，门店内部结构是否符合你对店铺设计的布局要求，以及电力、排水、排风是否符合需求，在装修过程中是否可以改造。

门店的租金及押金，转让费用等，是否在预算之内。可先考察一下其他已出租的门店，再与出租者协商。出租协议一定要双方协商好。最好长期租赁，3年起。一定要和房屋持有人签协议。

同时，找店铺跟找自住房是一样的，产权必须要清晰，才能保障业主的权益不受侵害，如果没有房产证，或者由二房东转租的，后期可能会影响店铺正常经营，引来各种不必要的麻烦。

还要了解店铺转让的原因。业主在找店铺的时候，需要先了解清楚之前门店的用途，尤其是店铺转卖的，如果之前是从事违法勾当的，坚决不能购买或者租赁，还有一些门店短时间内多次换店家也是有原因的，必须询问清楚。

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