近日，随着各色酒店不断缤纷亮相，园区的客房平均出租率却有所下降，店家入住方面也存在忙闲不均。如何应对发展中的这些“瓶颈”，昨天成立的园区酒店业协会正关注这些现象，共同打造园区酒店加盟业的“金字招牌”。

园区目前各类高中星级、经济型酒店的客房总数达到6200间。此外，洲际酒店集团的洲际和皇冠假日、万豪酒店集团的万丽和万怡、雅高酒店集团的美居、温德姆集团的豪生等知名品牌加盟连锁酒店正在筹建中。园区酒店业协会会长许红说，园区目前已初步形成了以高星级酒店为龙头，商务精品酒店为特色，经济型酒店和社会旅馆为补充的多层次分布、多价位选择的良好格局，酒店的规模数量、硬件设施及品牌形象都达到一定水平。

园区高星级酒店多，竞争激烈下也面临着众多新挑战。“以前这里设施一流的酒店不多，外籍和高层次商务客到园区必住这里。现在客人可挑选的余地大了，酒店的客房平均出租率不断下降，酒店房价扣除物价因素后基本没有上涨。”园区一家老牌五星级酒店的客房经理很困惑，尤其是不少经济型酒店提升服务和特色后，价格优势非常明显，在客人入住方面，酒店也常常存在忙闲不均的现象，各家酒店的中高层管理人员的无序流动现象也经常存在。许红说，此次成立的酒店业协会将在加强不同星级、不同特色、不同层次酒店间搭桥服务，加强联合与协作，错位经营，优势互补，合理共赢。

目前苏州全市五星级酒店达21家，在全国各大城市中位列第三，但五星级酒店出租率和房价在全国的排名却在第七和第八位，各类型特色酒店的结构性矛盾有点突出，园区酒店业协会的成立，将进一步帮助苏州酒店业促进行业结构更加趋于合理，并努力使高星级酒店向休闲类度假类产品方向发展。