好的开始是成功的一半，拥有了金字招牌和好的项目，如何才能发挥比较大优势，是让无数商家头疼的问题。扎西德勒秉承着金字招牌的头衔，多少年如一日的火热势头，除了被认可的品牌文化和充满新意的商机，如火如荼的势头到底还有什么乾坤？

传承吉祥亦要考究地利条件，选址师们道出了其中技巧，关键在于如何以地势优势，取得较大的进客流量和提升实际销售量。很多人认为实际销量取决于产品，我们的产品价值高、口碑好，自然就卖得好。

实则不然，产品的外在价值在于宣传，而宣传是烘托出来的，地理位置好、看的人多，良好的口碑也就有了，有口皆碑的宣传，成就了客流量和销售额。为此必须经常关注当地市区的城建动态，研究所在城市的市区发展方向和消费动向，调研在主要消费时段，沿街人流量的大小和主去向。扎西德勒的选址师把握好每一个环节，任何一个店面的确定都是经过长时间的考察的，所以扎西德勒红火，选址也是其中的要因。

六大要素营造优势路段

一、经营定位

首先要确定自己的经营定位，比如经营快销产品、生活日化产品，比较好选择居民区附近，如果是家电等耐消品，则要考虑选择交通便利的商业区。另外对产品的消费群体要有定位，将店面安排在拥有较多目标消费群体的地方，或者对自己的产品进行规划、划分。例如扎西德勒经营的藏饰品，从根本上回避了这个问题，产品品类齐全、价格从十几元到几千元的奢侈品都有相应的目标群体，生意自然红火。

二、注意客流

每条街道都会因为交通条件、历史文化、地理位置而形成自己的特点。在选址时候要注意避免在“死胡同”中开业，尽量选择两端交通顺畅，往来行人较多的街道。同样一条街道两侧，由于行人的走向习惯，客流量也不一定相同。留心观察行人流向的方向，选择行人较多的一侧很重要。

三、避免交通管制

大城市中主干道上会因为一些情形设置交通管制，以限制车辆种类，限制通行时间等。选择店铺的时候，一定要回避这些地方。也要尽量避开中间设有隔离栏的街道开店，这样会限制对面的人流。再好的产品，在惹眼的招牌，也会因此受到影响。

四、避开不成熟的新地段

应该尽量选择人口的集中区域，在一些新兴规划的地区，入住的居民比较少，流动的人口也不密集，不适合任何成长性店面的发展，虽然开店时会由于新鲜程度对周边市场造成冲击，但热度一下来，往往难以支撑店面的日常运营。扎西德勒的选址师，也会特别注意回避这种路段。稳中提升才是盈利关键。

五、了解前景

这里提到的前景并不是指产品的前景发展，而是所选路段的店面会不会随时面临拆迁，是否存在房屋产权纠纷，一旦这些事故出现，都会对经营造成不小的打击。不少案例，由于拆迁等问题让商户蒙受了很大损失，应引以为戒。

六、物以类聚

选择适合自己的专业市场，在街道中类似产品相对聚集的地方开店，“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易博得消费者的认可度。

为您做好一切准备，扎西德勒的选址师从比较专业的角度，为梦想把持。